家族の為！老後の為！将来は自分で作る！！

将来に不安を感じて始めたマンション投資

私には子供が2人います。結婚が早かったこともありようやく手がかからない程に無事に成長してくれたのでほっと一安心したのですが、妻と話をしていていよいよ老後の話になった時に色々と計算してみた結果、不安しかありませんでした。

まず、老後までの給与での収入を試算し、そこから子供の高校・大学の学費の計算や今まで妻が家計簿をしっかりつけてくれていたので、おおよその出費を考えると、とてもじゃないが老後をある程度ゆっくりと過ごす事は考えられない内容となりました。

今から20年と少しの時間をかけて対策を考えると、
・転職等で収入を上げる 　
・よほど節約をして質素に暮らす 　
・大学へは奨学金等でいってもらう 　
・一攫千金を狙う 　
・今ある資金を増やす

と、考えられる大まかな選択肢が出てきました。一つ一つ考えていくと

・転職・・・・本当にキャリアアップになるのか、また、そこまでの自身がない
・節約・・・・大事だが、子供と旅行や外食もほどほどに楽しみたいしなぁ
・奨学金・・・子供には苦労させたくないし、そこまでは親としてやってあげたい
・一攫千金・・宝くじかギャンブル…逆にマイナスになったらどうしよう
・投資・・・・いままでやった事がないから不安だな…
と、上記の様な結果に‥我ながら普通に過ごしてきたなと再確認…

そんな中で、やった事がないだけで投資は考えてみようと思い立ったのが2015年の秋の事 まずは話にも聞いたことがあるし、周りでもやっている人が多かった株式投資を勉強して始める事に決め、ネットや既に株式投資をやっている方々に聞いて回り、投資金100万円でスタート！

結果的に、おこずかい程度は儲ける事が出来たので満足はしていたのですが、根本的に考えていた老後の資金つくりにはほど遠い始末・・そして面倒くさがりなくせに、怖がりな私は株価をちょこちょこと確認をしてはため息をついたり喜んだりと・・正直疲れてました。

この繰り返しの状況は心労があるのと、このまま続けていたら病気になるのではないかという始末。
そんな中にあった時に、会社の飲み会の席で先輩社員がマンション投資をしているので話くらい聞いてみないかとのお誘いがあったので、正直‥『うわ‥この人騙されてる』と思っていたのは内緒です。

その場では丁寧にお断りし、そんな事も忘れていた2016年の初夏

携帯でネットサーフィンをしていた時に出てきたバナー広告にマンション投資の文字が・・何気なく見ていたら頭金がゼロからでも始められて、毎月プラス収支で持てる等、やっぱり怪しい内容でしたが、オーナーの声を見ていると同じ様な状況下の方々がやっているんだなぁぁと結局かなりの内容を読んでいました。 だからこそ、このオーナーの声はしっかりと書かせて頂きます笑

そこで、話を振ってくれた先輩社員に会った時に後日詳しく教えてくださいと申し出たんです。 すると、数日後に飲みの場がセッティングされて、待ち合わせをしたのですが・・・なんと、見知らぬスーツを着た方が一緒にいるではないですか。 『はめられた！』正直そう思いました。

軽い気持ちで聞きたかっただけなのに営業の場になるなんて思ってもいなかったからです。

その方は、某大手の新築マンションを扱う営業マンでした。世間話をしながらマンション投資の事を話していく中で、悪い話ではないな…と思うようになり、更に後日、その営業マンと二人だけでじっくりと話をした中で、とりあえず物件を抑えましょうと申し込みをしてしまったんです。

嫁とも話をしていないし、正直怖いし、本当に大丈夫なのかと思いながら‥ま、まだ契約じゃないし物件抑えるだけだよな！なんて軽い気持ちもどこかにありました。
後日、嫁に話をすると。。。怒り→呆れる→無視。のスペシャルプランになりました。

まだ買う訳ではないのにな、と内心思いましたが、説得も出来なかったので、営業の方にもご連絡したところ、とりあえず会いましょうと会う事に・・・何時間だろう・・説得され続けました。途中で上司が来ました。説得され続けました。嫌になりながらも丁寧にお断りをした2016年初秋

しかし！その後、の急展開が意外な方向へ進む同じく2016年初秋

なんと、嫁からマンション投資セミナーに行こうとの誘いが！ 『あ・・あんなに怒っていた妻に何があった！？』と心の声

実は、本を買いネットで調べていたみたいなんですね。その中に、新築ではなく中古でマンション投資をするというのに興味を持ってセミナーに参加したくなったようなんです・・ 怒られ損をした…と心の中で思った事は家庭円満の為に内緒です笑 実は、このセミナーも株式会社クレドさんではないんです。

中古マンション投資ではトップ？企業という笑顔が素敵な社長さんの会社でした。 妻も私もすっかり中古マンション投資に魅了されて、もうやってみちゃおうか！って話になったのですが、慎重に慎重を重ねる嫁は、他のセミナーにも行き比較をしてみようとなったんですね。

結果的に、大阪の会社さんやリノベーションをお勧めする会社や家賃保証の会社など10社近くの会社さんのセミナーに参加しました。 その中の一つが株式会社クレドさんだったんです。

個別担当は2部で話をしていた工藤さんがしてくれ、個別相談会で色々と話をしました。

決め手が何かというと、他の営業マンさんにはなかった観点で話をした事や、本当に私達の事を思って言ってくれているんだろうなと感じた事です。また、株式会社クレドさんがお勧めして頂いた物件が他の会社さんと比べて安かったんです。

投資をする上で、パートナーと購入価格の比較は本当に大切だと思いました。 小さい会社だったので多少の不安もありましたが、小さい会社で何が不安なのか考えていく中で、結果的には漠然とした不安だけだったんです。 こんなことを言ったら申し訳ないのですが、小さい会社の不安点として

・賃貸管理として機能しているのか 　
・騙されるのではないか
・会社が倒産してしまうのではないか
という事です。

・賃貸管理・・・駄目なら管理会社の変更しよう 　
・騙される・・・これは色々な会社さんと話したからそこそこ自信があった 　
・会社倒産・・・これも困るのは賃貸管理と瑕疵担保責任だけだという事。管理は変更すればよいし、 　　　　　　　　瑕疵担保責任は既に住んでいる方がいる訳だし、そこまでの不安はなかった

結果として、小さい会社で購入するリスクって少ないのだと感じました。

どうしても大手で頼んだ方が安心という気持ちの部分が大きかったですが、安く購入出来てしっかりと管理してくれるのであればそこまで拘る事ではないと感じました。

でも、他の小さな会社さんで金融機関の選択が出来ず、金利が２％中盤の会社さんがあったので、もしかするとそういう所は変わるのかもしれませんね。

その為、担当してくれる営業の方と物件だけを探している状況だったんです。 後日、嫁と一緒に再度工藤さんと会い、申し込みをさせて頂きました。 物件の案内もしっかりとしてくれて道中にたくさんお話し頂いたので安心してお任せしました。

正直、これで騙されるなら仕方ないな・・と思います笑

その後、株式会社クレドさんの恵比寿の事務所で重要事項説明の読み合わせをして、契約書に署名捺印をしたのですが、その時はさすがに手が震えましたね・・買おうと決めたのにいざ2千万円以上の買い物をするんだと考えると初めての経験なので怖かったです。

後で嫁にビビってたね！と言われたときは恥ずかしかったですが・・・笑

その後は、銀行さんとのローン面談（金銭消費者契約）なのですが、銀行まで伺って物々しい中で契約をするものかと思っていたのですが、ファミリーレストランで1時間程度で終わってしまいました。

現在はその後に１戸買い足して２戸のオーナーとして、いよいよスタートをきったという段階です。今後は繰り上げ返済を頑張るつもりです！

このオーナーの声に関しては、購入後に直ぐお話があったのですが物件を持ったばかりでよく分からない状況よりは、少し体験してみてから書きますと話をしておりました。

今では、家賃が送金される→ローン返済→建物管理費・修繕積立金の引き落とし→口座にお金が貯まるのローテーションで通帳にお金も貯まっているので、当たり前の事ですがシミュレーション通りで安心しています。笑

確定申告も経験し、還付金を頂くとともに住人税も軽減されているので手取り金額が少し増えている状況です。その分のおこずかいUPは図れませんでしたが。
やってみると何も考える事がないですし、こんなもんなのかな？といった気持ちです。
あれだけ悩んだ割には取り組むとあっけないものなのですね。

実は、後日談で、購入後に工藤さんと食事をする機会があり話をする中で、同僚や友人を紹介しました。散々調べて決めた会社なので自信があったのと、同じ様な悩みを持った30代後半の世代なので、投資や貯蓄、老後、子育ての話は以前から割と話をするんです。 その際に話くらい聞いてみれば！と誘ったり、セミナーに行ってみては？と話をしています。先輩にやられたように突然のマッチングはしてません笑

色々と長々と書きましたが、実体験や感情も色々と書かせて頂きましたので、皆様のご参考になればと思います。

最後に、皆様の投資や老後が豊かになる様になる様に願っております。

 

あなただけの「ライフシミュレーション」を作成してみませんか。

ライフイベントと共に家計の収入と支出の詳細数値を年次毎に表示。
家計のリカバリー、または今後のライフプランにおいて
資産形成をどのように行えるかを可視化。

 

Quoolyでは、資産運用に関するさまざまなテーマでセミナー開催

不動産投資セミナーは「不動産投資とは何？」といった基本的なところから、税務や融資など専門的なものまで多岐に渡りセミナーを行なっています。
不動産投資以外のセミナーも多数あります。

お客様の状況や目的に合ったセミナーを選びご参加ください。