売却益で繰り上げ返済

株式会社クレドさんとの出会いはセミナーでした。
当時は10社程の会社と会って色々な話を聞きましたが、会社によって言う事が違う事と、どこの会社も『うちが一番』と言うので決め手に困る事と、どこを基準にしたら良いか本当に迷っていました。

クレドさんは、中長期のプランをしっかりと立てくれた点と、賃貸管理に強みがあると思い総合的にお付き合いを決めました。担当者さんと食事に行ったりしたので、本音で話し合えた時間も良かったのだと思います。

3部屋を所有し、2年後に1部屋を追加購入をしたのですが、その後もオーナー交流会や少人数の食事会で担当者さんや小松社長とも会う機会があったりと交流が絶えず続き、購入から5年後の2020年に売却話も頂きました。

当初の計画よりも早い話でしたが、1部屋は売却して繰り上げ返済に充てる話は、当初からしていたので、買取金額を聞く事にしました。

5年経っていたので、それまでのキャッシュフローや元本の減りで、購入時より15％程度は返済できる状況だったので、購入時と同じ位の金額で売却できれば300万程度は繰り上げ返済できる見込みだったのですが、買取金額が購入時の15％程度上昇した金額であり、仲介手数料も発生しなかったので購入価格の30％程度の繰り上げ返済原資を作る事に成功しました。

だから話をしてくれたのだと納得し、1戸売却をして繰り上げ返済をしたと共に、3戸をしっかりと運用が出来ている状況です。

自分でも繰り上げ返済をしながら早めに完済し、月々25万円程度の不労所得を55歳までに作る様に運用中です。

マンション投資を取組む前は、あれやこれやと漠然とした不安や、ありもしない事を考えすぎて腰が重かったのですが、『投資』というものに怖がってばかりでは何も生み出さなかったと思うと、時間をしっかりと活用できたと満足しています。

その後もふるさと納税を教えてもらったり、他の投資のご案内も頂いているので、将来対策に対しての不安がありません。

今後も色々と勉強しながら挑戦したいと思います。

 

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