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中古マンション投資学 | 中古マンション投資ならオーダーメイドで資産運用できるクレドの不動産投 中古マンション投資学 | 中古マンション投資ならオーダーメイドで資産運用できるクレドの不動産投

~中長期で「守り」の資産形成を~​
不動産投資を検討した方の
90%が選んでいるのが
中古マンション!​

相談して良かった不動産会社 No.1 BEST RANKING不動産投資運用サポート企画力 No.1 BEST RANKING お客さまの物件満足度が高い不動産会社 No.1 BEST RANKING ※実施委託先:日本トレンドリサーチ 2019年8月実施:サイトのイメージ調査

新築よりも中古マンションの投資が
堅実!

リスクが高いと言われる中古マンション投資。しかし、築年数が浅く、需要の高いワンルームなら、リスクが抑えられる上に購入直後から収支をプラスにすることが可能。だから、クレドが勧めるのは安心・安全な築浅中古ワンルーム物件。

これを見れば一目瞭然

これを見れば一目瞭然

中古マンション投資メリット

  • 01主要ターミナル駅まで1本で行ける
    人気のエリアなのに割安
  • 02好立地のため空室リスクが低い
  • 03がん保険、生命保険代わりになる
  • 04いざとなったら売却する事が可能
  • 05将来の年金対策になる

中古マンション投資によって収入はどれぐらい増やすことができるのか?

  • フェニックスシリーズ
    フェニックスシリーズ

    頭金 10万円
    35年ローン(変動金利1.65%)
    借入金額 2,420万円

    毎月の収支
    支出
    ローン返済額
    75,887
    管理費の諸経費
    13,950
    収入
    収入
    95,000
  • エクセリアシリーズ
    エクセリアシリーズ

    頭金 10万円
    35年ローン(変動金利1.65%)
    借入金額 2,370万円

    毎月の収支
    支出
    ローン返済額
    74,319
    管理費の諸経費
    6,400
    収入
    収入
    86,000
  • コンシェリアシリーズ
    コンシェリアシリーズ

    頭金 10万円
    35年ローン(変動金利1.65%)
    借入金額 2,500万円

    毎月の収支
    支出
    ローン返済額
    78,396
    管理費の諸経費
    8,600
    収入
    収入
    92,500
毎月の家賃収入は

中古マンション投資成功のための3つの条件

この3つの総合力によって、中古マンション投資の
成功率を何倍にも引き上げることが可能です。どれか一つでも抜けてしまうと、成功の道は閉ざされてしまいます。

  • 01物件立地物件の立地
  • 02家賃設定家賃の設定
  • 03物件価格物件の価格

クレドが5つの理由

  • 01同業他社からも評価される
    業界トップクラスのマンション仕入れ基準

    毎月1,500件以上の物件の中から、厳しい基準を設け、厳選された物件のみを取り扱っております。一般には出回らない非公開物件を多数扱っているため、お客様に資産を安心して維持していただくことができます。

  • 02一人一人に合わせたオーダーメイド不動産投資

    中古マンション投資は、ただ所有しているだけがゴールではありません。
    皆様の、ご年齢、家族構成、資産背景、将来像などお伺いした上で、その方にベストなプランニングをさせていただきます。時には今すぐ始めないことをご提案することもあります。

  • 03プロだからこそできる充実のサポート体制

    中古マンション投資は始める前も後もやることが多岐に渡ります。確定申告や保険の見直し、相続対策、売却など運用開始後も安心して資産形成していただけるようなサポート体制を整えております。

  • 04信頼あってこその多数の金融機関取引き

    クレドでは多くの金融機関と業務取引きをしているため頭金ゼロでも始められる融資の斡旋やがん団信など低金利で有利なローンを組むことが可能です。

  • 05最大リスクの空室を防ぐ家賃保証

    適切な賃料設定から入居者の斡旋管理まで、弊社が責任を持ってマネージメントいたします。賃料から10%の手数料をいただいて賃料を保証する、「家賃保証システム」をご用意して、お客様の安心をご提供いたします。

オーナー様のリアルな声

おかげさまで多くのオーナー様にご満足いただいております。

N様 20代N様 20代
クレドは購入者の人生設計を
総合的にサポートするパートナー的存在。

クレドは購入者の人生設計を総合的にサポートするパートナー的存在。

S様 30代S様 30代
今では家族・親友を紹介する程
クレドのファンです。

今では家族・親友を紹介する程クレドのファンです。今では家族・親友を紹介する程クレドのファンです。

I様 40代I様 40代
クレドの投資物件に関する
考え方に共感。

クレドの投資物件に関する 考え方に共感。

各メディアでも取り上げていただきました。

各メディアでも取り上げていただきました。

人以上の方が読んでいる
資料の中でお伝えしていること

  • 空室のリスクを最小限にするには?!
  • ローンにかかる利息の軽減方法とは?!
  • 別途かかる費用はどれくらいか?!
  • 価格高騰を防ぐためには?!
  • 防げない災害に備えた準備とは?!

資料請求・問い合わせ

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自動的に住所が入力されます。

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ご送信前には、当社の 個人情報の取扱いについて をよくお読み頂き入力内容を今一度ご確認の上、ご送信ください。

よくある質問

御社の強みは何ですか。

物件を購入する際に重要なことは立地、価格、家賃設定です。
株式会社クレドでは普段手に入りにくい物件を取り扱っているため、満足いただける物件にたどり着ける可能性が高まります。

中古マンション投資で失敗しないコツはありますか?

築浅・築古マンションに限らず、単身若年層の割合が高くて需要がある東京都心の人気のエリアで購入する事です。

人気のエリアで相場に合った賃料設定であれば、長期間の空室リスクは殆どありませんが、それでも不安だという方にとっては家賃保証システムがある管理会社を選択する事も一つだと考えます。
中古マンション投資での最大の失敗は家賃が安定して入らない事です。どのエリアで、いくらで貸すという基準を明確に設けることが大切です。

購入する前、した後で何かと手間がかからないでしょうか。

株式会社クレドでは、面倒な手続きから賃貸管理業務までワンストップでお任せいただいておりますので、心配ございません。

理念

すべてはお客様の未来のために。

会社名 株式会社 クレド
設立 平成23年12月28日
所在地

■本社
〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿1-24-4 ASKビル8階
フリーダイヤル:0120-04-9010
代表:03-5447-6695 / FAX:03-5447-6697
賃貸専用ダイヤル:03-5447-6696

■支社
〒541-0059
大阪府大阪市中央区博労町4-7-3 T3 SHINSAIBASHI 602
フリーダイヤル:0120-960-966
代表06-6251-9251 / FAX:06-6251-9252

代表取締役 小松 圭太
資本金 3,000万円
免許証番号 国土交通大臣(1)第9557号
顧問会計士 株式会社 会計事務所リライト
加盟団体 社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
業務内容 不動産の売買・賃貸及びその仲介並びに所有・管理 その他