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STAFF

タッフ紹介

貸管理部

賃貸管理部

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不動産投資の成功の裏には信頼できるパートナー
不動産投資で成功する為には、信頼できる賃貸管理会社とパートナーになる事が不可欠です。働きながら、また、地方の方でも東京都内で不動産投資が出来るのは賃貸管理会社があっての事です。
いい加減な賃貸管理会社を選んでしまうと、不動産投資自体のパフォーマンスが非常に悪くなります。長期間保有するマンション投資にとっては毎月の数千円数百円で大きな差が生まれます。
クレドはオーナー様の目線に立ち、信頼関係が一番大切だと考えております。

購入後の3つのお約束
半年間完全空室保障決済後半年間で入居者が退去した場合は次の入居者がつくまでは空室期間内の家賃はクレドで補填します。
半年間設備負担なし決済後半年間で室内設備が壊れてしまった場合はクレドが補填します。
3年間管理費・修繕積立金の金額保証決済後1年以内で管理費・修繕積立金の金額変更があった場合はクレドが3年間補填します。

クレドの賃貸管理
賃貸保証会社への加入条件株式会社クレドでは入居者様には、一部の方を除き必ず賃貸保証会社に加入して頂く事を条件に募集をさせて頂いております。保証会社への支払いは入居者様の義務で行いますのでオーナー様に請求があることは御座いません。弊社でも2カ月の滞納保証はしておりますが、それ以上に延滞がないようにしている取り組みの一つです。
様々な媒体の活用インターネット、メール配信、FAXなどの様々な媒体を活用して入居者募集をさせて頂いております。インターネットの活用にはスーモ、アットホーム、ライフルに掲載され、エンド客からの直接問い合わせが御座います。また、レインズ(東日本不動産流通機構)という不動産会社間のネットワークシステムに登録をし、所有物件の近場の賃貸専門の不動産屋の方々に情報を発信しています。その様な媒体の掲載費用は株式会社クレドで負担させて頂きます。
入居者の募集に関して賃貸借期間満了の2カ月前に更新か退去かのご連絡ををお願いしております。その為、市場調査等をゆとりをもって行う事が出来ます。当然の事ながらオーナー様に相談をしながら最初は様子を見ながら募集をかけていきます。また、問い合わせがあった方々より聞き取りをして、賃料の妥当性や決め手、断った経緯を聴取してオーナー様と共有します。時間にゆとりを持ち募集することにより、質の良い入居者、市場に合った家賃で貸し出す事が出来ます。