自分に合うプランニングが大切 K様・20代 | 中古マンション投資・不動産投資セミナー:株式会社クレド

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オーナー様の声
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実際にご購入されたオーナー様の声をご紹介します。中古マンション投資を始めたきっかけや、今後の計画など、生の声をお届けします。

自分に合うプランニングが大切 K様・20代

お住まい:千葉県在住
所有物件: 中央区【水天宮駅 徒歩2分】
購入時期:2017年3月

———どのようにして株式会社クレドをお知りになりましたか

不動産投資の会社をネットで検索する中で知りました。

———なぜ、数ある投資の中から、マンション投資を選んだのですか

元々は老後の心配や興味本位から元手資金が少ないためレバレッジのかけられるFX取引をやっていたのですが、時間がかかる為に仕事や他にやりたいことが出来なくなってしまう為、手間のかからない他の投資手段を探していた。
そんな中、不動産投資はローンを組むことでレバレッジをかけることができ、元手が少なくても投資利回りを見込め、かつ手間が少なく、安定的に長期投資を行えることが出来ると知り魅力を感じたからです。

———始めになるにあたってどの様な不安がありましたか? それは解消されましたか

高額商品のため、天災リスクやローンの手続きが大変そうだと感じていた。また、投資会社の選択基準や良い物件の基準が分からなかったという不安が大きかったです。
不安な点に関して丁寧に説明して頂いたり、物件価格に関しては他の会社のセミナーで紹介された物件と比較する中で解消されました。
会社に関しては、買い手のことを考えくださる営業の方の人柄で選びました。

———弊社からどういった提案がございましたか

・新築ではなく、築浅の物件を持った方が良い。 
・他の会社よりも安い物件価格でご紹介しているという事。
・この先は物件価格も上昇傾向になり、ローン審査も引き締めの可能性もあるので今の時期に買うのが良いとのこと。

———自分なりの物件選定基準を教えて下さい

・利便性の高く、有名な駅の近くであること。
・築浅であること。
・現在の収入を踏まえ、早い段階で2件持てるように2千万円程度の物件であること。

———不動産を購入した感想を教えて下さい

購入前は悩む時間も多かったが、購入後は手続きがあるだけで、その後は拍子抜けするほど生活は何も変わらない。

———今後の目標を教えて下さい

早目にローンを返済しつつ、再投資していくことで物件を増やしていきたい。

———ご購入前の方に何かアドバイスがあれば教えて下さい

早目に始めた方が時間メリットもあります。また、借りたお金から出るキャッシュフローで返済できるのは、レバレッジが掛かっているので初期投資が少ない人向けだと思います。

ローンは組みますが、将来住宅を購入をするならローンを遅かれ早かれ組むことになることを考えると、早目にマンション買って、人に貸すことにすると思えば少しは気が楽になるのかと。

———今のお気持ち等その他ございましたらお書き下さい

まだ始めたばかりですが、物件を増やしていき、豊かな老後を迎えられるようになりたいです。